Hausverkauf Usedom und Umgebung
Inhabergeführtes Immobilienunternehmen mit langer Tradition
Lassen Sie ihr Haus auf Usedom und im Umland vom ortskundigen Makler verkaufen!
Sie wollen Ihr Haus auf Usedom verkaufen. Die Insel ist bekannt als beliebter Urlaubsort, was für die Wertermittlung ein wesentliches Kriterium ist. Unser Hauptsitz ist in Greifswald, wir kennen uns aber auch der Insel Usedom und in deren Umgebung aus. Wenn sich Ihre Immobilie in einem der bekannten Ferienorte befindet, steigt der Wert deutlich im Gegensatz zu Objekten in nicht so bekannten Regionen. Wir bieten ein Rundum-Sorglos-Paket an, das heißt, wir ermitteln den derzeitigen Wert des Objektes und wickeln den Verkauf ab. Kontaktieren Sie uns, wenn Sie einen Hausverkauf auf Usedom planen!
Profitieren Sie von unseren Erfahrungswerten, wir kennen den Immobilienmarkt und sind bestrebt, die Wünsche unserer Kunden zu berücksichtigen. Überlassen Sie uns die Abwicklung des Verkaufs, Sie haben keinen Stress und widmen sich anderen Aufgaben. Jederzeit können Sie sich über den derzeitigen Status der Kaufabwicklung informieren. Sie nehmen Kontakt mit uns auf, das Kontaktformular finden Sie auf unserer Webseite. Wir unterstützen und beraten Sie ausführlich. Die Leistungen unseres Sorglos-Paketes umfassen die notwendigen Formalitäten wie die Dokumentenbeschaffung, die Präsentation usw. Sie sind entlastet, sparen Zeit und Mühe. Wir ermitteln vorerst den aktuellen Wert der Immobilie und präsentieren das Haus im Internet, in Zeitungen und in anderen Medien.
Unser Leistungspaket beinhaltet wichtige Arbeitsabläufe
- Wir beschaffen die notwendigen Unterlagen,
- erstellen eine ausführliche Fotodokumentation der Immobilie und das Verkaufsexposè.
- Wir stellen das Kaufobjekt außerdem in Immobiliendatenbanken ein.
- Die von uns angewendeten Vermarktungsstrategien basieren auf neueste Techniken, wie beispielsweise 360° Fotos usw.
- Wie bereits erwähnt, ist die Transparenz der Verkaufsaktivitäten für den Verkäufer immens wichtig und schafft Vertrauen.
- Potenzielle Käufer werden von unserem Team sorgfältig überprüft in puncto Bonität und tatsächlichem Kaufinteresse.
- Die Organisation und Leitung der Besichtigungstermine übernehmen wir.
- Ebenso führen wir die Verkaufsgespräche mit den interessierten, potenziellen Käufern.
- Letztendlich erstellen wir den Entwurf des Kaufvertrages in Zusammenarbeit mit einem Notar.
- Beim Notartermin ist Ihre Anwesenheit dennoch erforderlich.
- Um die Objektübergabe mit Protokoll kümmern wir uns ebenfalls.
Wir verfügen über das notwendige Know-how, die erforderliche Ortskenntnis und Erfahrungswerte. Darüber hinaus kennen wir uns mit dem rechtlichen Rahmen eines Immobilienverkaufs bestens aus.
Es bestehen selbstverständlich wesentliche Unterschiede, ob Sie ein Grundstück zum Kauf anbieten oder selbst kaufen wollen. Handelt es sich bei dem Verkauf um ein Einfamilienhaus, ein Ferienhaus oder um ein Stück unbebautes Land? Jedes Objekt wird unterschiedlich begutachtet und bewertet. Das Leistungspaket ist die Grundlage eines jeden Verkaufes, unabhängig davon, ob es sich um ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus auf Usedom handelt.
Notwendige Dokumente
Ob Sie das Haus oder die Doppelhaushälfte verkaufen, ohne Vorlage bestimmter Unterlagen ist der Verkauf nicht möglich:
- Grundbuchauszug, die Belastungen bzw. eventuell vorhandene Fremdnutzerrechte müssen dem Käufer bekannt sein.
- Grundrisse der Wohnflächen bzw. Nutzflächen,
- der Energieausweis,
- der Lageplan oder Katasterplan,
- die ausführliche Baubeschreibung für vorgenommene An- und Umbauten.
Für das Exposè sind beispielsweise die Grundrisse wichtig und die genaue Berechnung der Wohnfläche. Die ausführliche Baubeschreibung ist für den Käufer durchaus wissenswert. Nicht zu vergessen ist der Energieausweis. Fotos sind grundsätzlich zu beschaffen, ob es sich nun um ein Einfamilienhaus oder eine Ferienwohnung handelt.
Spätestens bei der Besichtigung möchte der potenzielle Käufer die notwendigen Dokumente überprüfen. Wenn Sie ein Grundstück verkaufen, benötigen Sie natürlich auch bestimmte Unterlagen. Kaufmännisches Geschick, eine gute Verhandlungsbasis und die Vorteile des Objektes ins rechte Licht zu rücken, sind für unsere Makler auf Usedom keine Herausforderung, sondern gehören zur Routine.
Wie bereits erwähnt, ist Usedom eine bekannte und beliebte Urlaubsregion, der Wert der Immobilie ist zweifelsfrei höher. Das gleiche Doppelhaus in einer ländlichen Gegend zu verkaufen, ist weniger lukrativ. Wir als Makler erstellen das bestmögliche Wertgutachten, sind erfahren und erkennen die Vorteile eines Verkaufs in einem Ferienort. Ob es sich um die Doppelhaushälfte mit Wohnfläche von 140 m² handelt oder um ein unbebautes Grundstück auf Usedom; als erfahrene Makler erkennen wir auf einen Blick die Vorteile für den Verkäufer.
