Hausverkauf Usedom

Ein Haus verkaufen, wo andere Urlaub machen

Nicht umsonst zieht es jährlich zahlreiche Touristen auf die zweitgrößte deutsche Insel Usedom, die gern als Sonneninsel bezeichnet wird und zum Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern gehört. Doch selbst für ihre Insulaner bietet das sonnenverwöhnte Eiland an seinen traumhaften 40 Kilometer langen Stränden ein einzigartiges Naturerlebnis, welches bei ausgiebigen Wanderungen und Fahrradtouren erkundet werden kann. Wenn Sie Eigentümer einer Immobilie auf dieser wunderschönen Insel Usedom sind und diese veräußern möchten, oder eine Hausverwaltung suchen, wenden Sie sich vertrauensvoll an uns.

Neue Bewohner warten bereits auf Ihr Haus

Insbesondere Allergiker und Personen mit Hautproblemen wissen, dass die Meeresluft von Nord- und Ostsee äußerst gesundheitsfördernd ist. Darüber hinaus stehen auf der Insel Usedom zahlreiche Freizeitmöglichkeiten an der frischen Luft zur Verfügung. Unter anderem aus diesem Grund beabsichtigen immer mehr Menschen den Wechsel ihres Wohnungsortes an die Küste.

Besitzen Sie ein Einfamilienhaus beziehungsweise eine Doppelhaushälfte, ist dies, je nach Größe, für ein Päarchen oder eine Familie ideal. Handelt es sich bei der Immobilie um ein Doppelhaus, haben Sie zwei Möglichkeiten: Die Erste ist, sie an zwei Käufer zu veräußern. Die Zweite, das gesamte Objekt an einen Kunden zu verkaufen, damit dieser die Zimmer beider Häuser beispielsweise für sich und seine Kinder oder Eltern nutzen kann. Falls Sie ein Grundstück anbieten möchten, suchen wir gern passende Interessenten, unabhängig davon, ob es als privat oder Gewerbefläche verkauft werden soll.

Gern zeigen unsere Makler auf Usedom Ihnen verschiedene Optionen auf, die sich bei Ihrem individuellen Fall ergeben.

Die Alternative zum Hausverkauf

Die Sandstrände und gute Wasserqualität auf Usedom laden nicht nur im Sommer zu ausgedehnten Spaziergängen und erfrischendem Badevergnügen ein. Daher kann für Sie unter Umständen ebenfalls eine Vermietung Ihrer Immobilie als Ferienwohnung in Frage kommen. Dies gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihr Objekt weiterhin selbst zu bestimmten Zeiten zu nutzen, an denen beispielsweise das Einfamilienhaus nicht für Feriengäste zur Verfügung gestellt wird.

Wir bieten einen Rundum-Service für Ihren Hausverkauf

Sie haben sich für einen Immobilienverkauf auf Usedom entschieden? Dann steht Ihnen unser Team bei der Suche nach potentiellen Käufern zur Seite. Unter anderem bieten wir folgende Dienstleistungen an:

Bereitstellung von erforderlichen Unterlagen

Je nach Art des Objektes müssen diverse Dokumente vorliegen, damit der Verkauf nicht unnötig verzögert wird. Hierzu gehören bei einem Haus beispielsweise:

• eine maximal drei Monate alte Flurkarte
• ein aktueller, höchstens drei Monate alter Grundbuchauszug
• ein Grundriss des Objekts
• der Energieausweis
• ein Grundriss
• eventuell vorhandene Pacht- und Mietverträge
• Aufstellung bestehender Darlehen
• Auflistung über durchgeführte Instandhaltungsmaßnahmen

Die Wege zum Bau-, Grundbuch- und Katasteramt sowie weiteren Dienstleistern wie Notar und Architekten, damit die Unterlagen vollständig sind, übernehmen wir sehr gerne beim Vorliegen der nötigen Vollmachten.

Ermittlung des aktuellen Immobilienwertes

Unser Team untersucht für Sie anhand der Marktlage und aufgrund langjähriger Erfahrung im Immobilienbereich den tatsächlichen Verkehrswert, beispielsweise für Ihr Doppelhaus. Dabei spielen unter anderem folgende Faktoren eine Rolle:

• Bodenwert
• Lage
• Baujahr
• Grundstücksgröße
• Wohn- und Nutzfläche
• Zustand
• Anzahl und Qualität der Ausstattungsmerkmale, zum Beispiel Garten, Parkplätze, Terrasse, Balkon, Keller, barrierefrei

Hinzu kommt die Abhängigkeit von Angebot und Nachfrage. Unsere Makler sind stets bemüht, den höchstmöglichen Preis für Sie zu erzielen.

Erstellen einer Fotodokumentation und des Exposés

Unser Team besichtigt Ihre Doppelhaushälfte, um professionelle Fotos sowohl vom Außen- als auch Innenbereich anzufertigen, die für Interessenten ansprechend sind und die Besonderheiten des Objekts in jedem der Zimmer herausstellen. Anschließend gestalten wir das Verkaufsexposé mit den Bildern und Informationen, die uns zur Verfügung stehen.

Einstellen in Immobiliendatenbanken

Immobilien Fehlhaber inseriert in zahlreichen namhaften Datenbanken, um einen möglichst großen Interessentenkreis, zum Beispiel für Ihr Einfamilienhaus, zu erreichen.

Übernahme organisatorischer Verkaufsmaßnahmen

Wir erledigen alle Aufgaben, die mit den potentiellen Ankäufern anfallen. Zu unseren Leistungen zählen unter anderem:

• Terminierung und Ausführung von Besichtigungsterminen
• Verkaufsverhandlungen mit interessierten Käufern
• Bonitätsprüfung von Interessenten
• Entwurf eines Kaufvertrags in Kooperation mit einem Notar
• Durchführung des Notartermins bei Kaufabschluss
• Protokollierung der Objektübergabe

Selbstverständlich haben Sie während des gesamten Verkaufsprozesses Ihrer Immobilie auf Usedom Einblick in unsere Arbeit. Wir halten Sie stets über die aktuelle Entwicklung auf dem neuesten Stand. Falls Sie einige Tätigkeiten selbst übernehmen möchten, ist dies kein Problem. Setzen Sie sich mit uns für eine maßgeschneiderte Lösung in Verbindung.

Kompetente Unterstützung

Unsere Mitarbeiter haben langjährige Erfahrung im Immobilienbereich und die nötige Rechtssicherheit, um einen einwandfreien Immobilienverkauf durchzuführen. Sie verfügen unter anderem über fundierte Ortskenntnisse auf Usedom, um potentiellen Interessenten die Vorzüge Ihrer Objektlage näherzubringen. Durch ein hervorragendes Verhandlungsgeschick und ein gutes Einfühlungsvermögen in Bezug auf die Bedürfnisse unserer Kunden finden wir zeitnah einen geeigneten Käufer für Ihr Haus.