Mehrfamilienhaus verkaufen Greifswald

Sie möchten ein Mehrfamilienhaus verkaufen in Greifswald? Das kann sich zu einem komplizierten und langwierigen Unterfangen entwickeln. Aus diesem Grund sollten Sie für dieses Vorhaben einen erfahrenen Makler vor Ort beauftragen, der mit dem Hausverkauf in Greifswald vertraut ist. Durch seinen Einsatz ist der Verkauf eines MFH wesentlich stressfreier. Der Profi übernimmt für Sie alle Aufgaben, die sehr zeitintensiv sind oder bei denen eine spezifische Kompetenz notwendig ist.

Warum ist ein Makler für den Verkauf eines Mehrfamilienhauses ratsam?

Damit Ihr Haus beim Verkaufen einen guten Preis erzielt und viele zahlungsfähige Käufer anlockt, sollte es durch ein aussagekräftiges Exposé besonders in Szene gesetzt werden. Das Exposé wird nicht nur über die Webseite des Maklers, sondern auch auf vielen anderen Portalen veröffentlicht. Somit werden viele interessierte Käufer auf den Verkauf der Immobilie aufmerksam gemacht, die gern ein Greifswald wohnen möchten. Der Makler kümmert sich aber nicht nur um die Bewerbung von Immobilien. Er übernimmt auch gern weitere wichtige Aufgaben:

• Wertermittlung Ihres Hauses
• Beschaffung und Vervollständigung aller notwendigen Unterlagen (Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundriss, Grundsteuerbescheid)
• Beratung zum Thema Vertrags- und Baurecht
• Erarbeitung einer Marketingstrategie
• Ermittlung der Zielgruppe
• Selektierung / Auswahl der Kaufinteressenten

Übernahme der Besichtigungstermine

Wenn Sie ein Mehrfamilienhaus in Greifswald verkaufen möchten und der Makler die ersten Kaufinteressierten selektiert hat, wird er sich um die Organisation, Koordination und Durchführung der Besichtigungen kümmern. Während der Besichtigung kann sich der erfahrene Makler direkt ein Bild von den Interessenten machen und herausfinden, ob die Interessierten das Objekt wirklich kaufen möchten und können. Damit die Verkaufsverhandlungen nur mit Käufern Ihres MFH geplant werden, führt der Makler eine Bonitätsprüfung durch. Somit können Sie sicher sein, dass Ihr Mehrfamilienhaus nach der Unterzeichnung des Kaufvertrages auch wie vereinbart bezahlt wird.

Faire Verhandlungen

Der Makler wird bei den Verhandlungen darauf achten, dass Sie nicht zu wenig Geld für Ihr Mehrfamilienhaus bekommen. Natürlich möchte der Interessent die Immobilie so günstig wie möglich kaufen. Aus diesem Grund ist es ratsam, einen Fachmann wie einen Immobilienmakler an der Seite zu haben. Er wird gute Argumente finden, warum ein bestimmter Preis beim Kauf der Immobilie nicht unterschritten werden kann. Hierbei kann es sich um eine besondere Ausstattung wie Sauna, Whirlpool, Kamin oder eine gut gepflegte Gartenanlage handeln. Auch die Lage, die Anbindung an das örtliche Verkehrsnetz und die aktuellen Grundstückspreise in Greifswald sind ein guter Garant für einen fairen Preis. Möchte eine Familie das Haus kaufen, wird der Makler sie sicherlich darauf hinweisen, wo die nächsten Spielplätze, Kinderärzte, Schulen und Kindergarten zu finden sind. Die Wertermittlung eines Hauses ist bei einem Hausverkauf immer einer der wichtigsten Punkte. Wenn Sie lange in dem Haus gelebt haben oder sogar Kindheitserinnerungen damit verbunden werden, sind Sie allein nicht in der Lage, einen realistischen Kaufpreis zu ermitteln. Ein Makler geht ohne Emotionen bei der Wertermittlung vor. Für ihn spielen Dinge wie der aktuelle Zustand, die Aktualität der Heizungsanlage sowie die Art des Daches eine große Rolle. Ist ihr Haus mit einem Solardach ausgestattet, wirkt sich das positiv auf den Kaufpreis aus.

Organisation eines Notartermines

Sobald Sie sich mit einem Kaufinteressierten über den Preis und die Übernahme der Immobilie einig geworden sind und er das Haus kaufen möchte, wird der Makler beim Notar einen Termin vereinbaren. Gleichzeitig wird er sich um das Aufsetzen des Kaufvertrages kümmern. Er weiß, worauf es bei einem Kaufvertrag rechtlich alles ankommt. Vor der Unterzeichnung des Vertrages erhalten Sie und der Käufer eine Kopie des Kaufvertrages. Lesen Sie ihn gründlich durch, um Fehler zu vermeiden.